茯苓是一味利水渗湿药，药性是甘、淡、平，归心、脾、肾经。功效是利水渗湿、健脾宁心，临床常用茯苓来治疗以下几方面的疾病：1、水肿，茯苓甘淡，甘能补，淡能渗湿，药性平和，既可以去除病因，祛除邪气；又可以滋补身体，扶助正气，利水而不伤正气，是利水消肿效果较好的药物。可以治疗寒、热、虚、实各种水肿证，治疗水湿内停所致的水肿、小便不利，常常与白术、桂枝、泽泻等同用，比如五苓散。还可以治疗脾肾阳虚的水肿，常常与附子、生姜等同用，如真武汤。另外茯苓还可以治疗水热互结、阴虚小便不利的水肿，常常与滑石、阿胶、泽泻等合用，如猪苓汤；2、茯苓常常用来治疗痰饮病。茯苓善于渗泄水湿，使体内的湿无法聚集，从而阻止痰饮的形成，可治痰饮导致的目眩心悸，常常和桂枝、白术同用。也可以治疗饮停于胃而致的呕吐，多和半夏、生姜合用；3、茯苓常常用来治疗脾虚的泄泻。茯苓能够健脾渗湿而止泻，尤其善于治疗脾虚湿盛的泄泻，常常与山药、白术、薏苡仁同用，如参苓白术散。茯苓善于入脾经，能健脾补中，常配合党参、白术等等，治疗脾胃虚弱、倦怠乏力、食少便溏等，如四君子汤；4、茯苓常常来治疗心脾两虚的心悸，常常和黄芪、当归、远志等同用，如归脾汤，可以治疗心脾两虚的心悸失眠。
临床上茯苓有的人也是不适合使用的：
1、虚寒滑精的人不适合服用茯苓；
2、茯苓是利水渗湿药，易耗伤津液，对阴亏精少、肾虚遗尿、遗精者是不适合使用的。